Región de Valparaíso · Región Metropolitana
Ampliaciones y remodelaciones de casas en Valparaíso y Santiago
Amplío o remodelo tu vivienda con un proyecto que parte por revisar lo que ya está construido: qué permisos tiene, qué permite el terreno y qué conviene conservar.
Trabajo directo contigo, sin intermediarios, desde la primera conversación hasta la tramitación del permiso.
Lo existente primero
Reviso permisos, planos y estado antes de dibujar
Diseño a tu medida
Alternativas revisadas contigo, no una propuesta cerrada
Permisos incluidos
Tramito ante la Dirección de Obras cuando corresponde
Un solo interlocutor
Hablas conmigo de principio a fin
Más espacio.
Una mejor forma de habitar.
Dos maneras de transformar tu casa.
Un proyecto pensado en conjunto.
01 · AMPLIAR
Hacer crecer la vivienda
Incorporar nuevos recintos o aumentar la superficie, estudiando cómo se relacionan con la construcción existente, el terreno y los espacios exteriores.
02 · REMODELAR
Repensar lo que ya existe
Reorganizar los espacios y mejorar su funcionalidad. Defino qué conviene conservar y qué transformar de acuerdo con tus necesidades.
Un proyecto propio
Ampliación de vivienda
Santo Domingo · Vivienda unifamiliar
Ampliar y adaptar una vivienda existente a nuevas necesidades familiares: el punto de partida de este proyecto.
También en mi portafolio: ampliación de casa, quincho y piscina en Peñalolén.
Proceso de diseño
y desarrollo
Desde la revisión de la vivienda
hasta el proyecto y su ejecución.
01
Conversación inicial
Me cuentas qué necesitas cambiar y qué antecedentes tienes. Defino el alcance de la propuesta.
02
Visita y análisis
Con la propuesta aceptada, reviso la vivienda, sus antecedentes y las condiciones técnicas y normativas.
03
Diseño y proyecto
Desarrollo alternativas y ajusto el diseño contigo. Preparo los planos y documentos del encargo.
04
Permisos y apoyo en obra
Tramito los permisos que correspondan y defino el acompañamiento técnico durante la ejecución según lo contratado.
Antes de intervenir
Ampliaciones,
remodelaciones
y normativa
Reviso los permisos y planos disponibles, la normativa del terreno y el tipo de intervención para definir el procedimiento que corresponde.
Si existen obras sin permiso o sin recepción final, evalúo cómo abordar esa situación dentro del encargo.
Dónde trabajo
Proyectos de ampliación y remodelación en toda la Región de Valparaíso y la Región Metropolitana.
REGIÓN DE VALPARAÍSO
Desde el litoral hasta los sectores del interior.
Limache · Olmué · Villa Alemana · Quilpué · Viña del Mar · Valparaíso · Concón · Quintero · Casablanca · Algarrobo · Santo Domingo · San Antonio.
REGIÓN METROPOLITANA
En Santiago y las comunas urbanas y rurales de la región.
Santiago · Ñuñoa · Peñalolén · Maipú · Pirque · Tiltil · Paine.
Antes de comenzar
Preguntas frecuentes
¿Qué antecedentes necesitas para revisar mi proyecto?
La comuna, qué quieres ampliar o modificar y una superficie aproximada. Si tienes planos, permisos o fotografías de la vivienda, me ayudan a entender el punto de partida.
¿Necesito permiso para ampliar mi casa?
Por regla general, una ampliación requiere permiso de la Dirección de Obras Municipales. Reviso el procedimiento aplicable antes de comenzar. Construir sin el permiso exigible deja una situación pendiente que puede complicar una venta, un crédito o una futura ampliación. Resolverlo después puede implicar nuevos trámites y costos.
¿Puedo ampliar si mi casa tiene obras que no están en los planos?
Puede ser posible, pero primero hay que revisar la situación existente. Según el caso y su viabilidad normativa, la obra irregular puede abordarse en el expediente que se tramita, regularizarse por una vía separada o requerir otro procedimiento. Lo defino después de revisar los antecedentes y la normativa del terreno: es lo primero que veo, porque influye en el plazo y el costo del encargo.
¿Qué incluye y qué no incluye el encargo?
Los honorarios de arquitectura cubren el anteproyecto, el desarrollo del diseño, los planos y la documentación, y la tramitación del permiso cuando corresponde. Las especialidades se cotizan e incorporan al presupuesto según las necesidades y el alcance de cada encargo. Los derechos municipales y la construcción no están incluidos en los honorarios de arquitectura. Después de conversar tu proyecto, preparo una propuesta con el alcance y los valores detallados.
¿Cuánto demora?
Depende de la complejidad del proyecto, de las especialidades necesarias y de los tiempos de revisión de las autoridades competentes. Una vez que conversemos los alcances del proyecto, puedo darte una estimación de las etapas y sus plazos.
Conversemos
¿Qué te gustaría
cambiar en tu casa?
Cuéntame dónde está la vivienda y qué necesitas ampliar o remodelar. Te indico qué antecedentes revisar para definir el encargo.
¿Estás pensando en una vivienda nueva?
Conoce también mi servicio de diseño de casas.