Diseño de viviendas unifamiliares
Diseñamos proyectos a medida, adaptados a tu forma de vivir, al terreno y al contexto normativo, desarrollando viviendas principalmente en la Región de Valparaíso y la Región Metropolitana.
Cada proyecto se desarrolla desde el análisis del terreno y las necesidades de quienes lo habitarán, integrando diseño, factibilidad constructiva, normativa y tramitación de permisos.
Vivienda
Nueva, ampliable y por etapas
Terreno
Parcela, pendiente y contexto
Normativa
OGUC y planes reguladores
Permisos
Proyecto y tramitación DOM
Proyectos de viviendas
Conoce algunos proyectos de diseño de casas desarrollados en distintos terrenos y contextos residenciales.
Viviendas diseñadas para su contexto
El diseño de una vivienda no se reduce a una imagen o un estilo: involucra comprender el lugar, el clima, la normativa vigente y las condiciones específicas del terreno.
Desarrollamos proyectos tanto en zonas costeras como en comunas del interior de la Región de Valparaíso y la Región Metropolitana. Cada proyecto se adapta a su emplazamiento, asoleamiento, pendientes, vientos y restricciones normativas desde las primeras etapas de diseño.
Proyectos residenciales realizados en
Limache · Algarrobo · Tunquén · Santo Domingo · Pirque · Tiltil · San Antonio / Llolleo
Atendemos además en
Concón · Viña del Mar · Olmué · Casablanca · Quilpué · Villa Alemana · Región Metropolitana
Diseño de casas según las condiciones del terreno
Cada terreno plantea oportunidades y restricciones distintas, ya sea un sitio urbano, un lote en pendiente o una parcela con urbanización parcial. El proyecto parte estudiando su orientación, pendiente, vistas, accesos, normativa y disponibilidad de servicios para definir el emplazamiento y una vivienda coherente con el lugar.
- Terrenos en pendiente y orientación solar
- Vistas, accesos, deslindes y servidumbres
- Parcelas sin urbanización completa, con soluciones particulares de agua y saneamiento
- Sistemas constructivos y crecimiento futuro de la vivienda
Si ya tienes un terreno, podemos revisar sus condiciones y conversar cómo abordar el proyecto desde las primeras decisiones de diseño.
Cuéntanos tu proyecto
Cuéntanos dónde está tu terreno y qué tipo de vivienda quieres desarrollar. Con esa información podemos conversar sobre las primeras decisiones del proyecto.
O escríbenos directo:
WhatsApp +56 9 4253 5202
sebastian@moralesarq.cl
Usaremos tus datos para responder a esta consulta. Política de privacidad.
Proceso de diseño
Cuatro etapas para desarrollar tu vivienda, desde las primeras decisiones hasta los permisos y el acompañamiento según el alcance del encargo.
01
Análisis inicial
- Revisión del terreno y su normativa aplicable
- Programa arquitectónico según necesidades del cliente
- Análisis de emplazamiento, orientación y entorno
02
Anteproyecto
- Propuesta arquitectónica inicial
- Definición de volumetría, distribución y criterios de diseño
- Ajustes en conjunto con el cliente
03
Proyecto definitivo
- Desarrollo completo del proyecto de arquitectura
- Coordinación con especialidades según corresponda
- Documentación técnica para permisos y construcción
04
Permisos y acompañamiento
- Tramitación de permisos de edificación
- Acompañamiento técnico según alcance
- Recepción final cuando corresponda
Diseño y normativa
El diseño de viviendas considera la normativa urbanística y constructiva vigente, para que las decisiones arquitectónicas sean viables desde las primeras etapas del proyecto.
- Planes reguladores y normativas locales
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)
- Permisos de edificación
- Recepciones finales cuando corresponda
Viviendas nuevas, ampliaciones y crecimiento progresivo
Además de viviendas nuevas, el diseño puede abordar distintas estrategias de crecimiento, considerando la evolución futura del proyecto y las necesidades de quienes lo habitan.
- Crecimiento por etapas
- Viviendas ampliables en el tiempo
- Ampliaciones futuras integradas desde el diseño inicial
Para intervenir una vivienda existente, revisa también nuestro servicio de ampliaciones y remodelaciones.
Equipo liderado por Sebastián Morales
Sebastián Morales, arquitecto de la Universidad de Chile, lidera el desarrollo arquitectónico y la coordinación general de cada proyecto. Según el alcance, el trabajo se complementa con profesionales de distintas especialidades, como ingeniería estructural, proyectos sanitarios y eléctricos, entre otras disciplinas necesarias para el desarrollo y tramitación de la vivienda.
El cliente mantiene un trato directo con el arquitecto durante las principales etapas del proceso, desde el análisis del terreno y el anteproyecto hasta la coordinación de especialidades y la documentación final.
14+ años
De experiencia profesional
Coordinación integral
Arquitectura y especialidades
Trato directo
Con el arquitecto
También desarrollamos proyectos de pequeña y mediana escala en ámbitos comercial, turístico e industrial.
¿Estás pensando en diseñar tu vivienda?
Si estás evaluando el diseño de una vivienda nueva o ya tienes un terreno, cuéntanos tu caso para conversar las primeras decisiones del proyecto.
+56 9 4253 5202 · sebastian@moralesarq.cl